Benefícios da Arrematação
Uma série de benefícios exclusivos para quem Investir em imóveis de leilão com a FB Advocacia
Preços Competitivos
Oportunidades de adquirir propriedades com descontos consideráveis em relação ao valor de mercado.
Potencial de Valorização
Investimentos que podem se valorizar significativamente ao longo do tempo, aumentando seu patrimônio.
Segurança Jurídica
Acompanhamento jurídico especializado em todas as etapas do processo, garantindo uma aquisição segura e sem surpresas desagradáveis.
Atendimento Personalizado
Serviço dedicado e adaptado às necessidades individuais de cada cliente, focado em maximizar o retorno sobre o investimento.
Desde 2019 o escritório FB Advocacia está comprometido em proporcionar um serviço jurídico personalizado e eficiente, garantindo que cada cliente possa adquirir propriedades com descontos significativos e potencial de valorização. Nosso serviço abrange todas as etapas do processo de arrematação, assegurando que você tenha suporte completo desde a seleção do imóvel até a regularização final da documentação.
Processo de arrematação
Passo a Passo de como iremos ajudar no seu processo de arrematação
1
Contratação da
FB Advocacia
Preencha nosso formulário de contato com seus dados. Nossa equipe especializada entrará em contato para agendar uma consulta inicial. Durante esta etapa, você receberá orientação personalizada de como podemos ajudá-lo a alcançar seus objetivos de investimento com segurança e eficiência.
2
Seleção
do Imóvel
Nossa equipe especializada realiza uma análise criteriosa do mercado de leilões para identificar imóveis com potencial de investimento. Levamos em consideração localização, estado físico, valor de mercado e oportunidades de valorização.
3
Análise
de Riscos
Realizamos uma diligência detalhada para identificar possíveis pendências legais e financeiras do imóvel. Isso inclui verificação de dívidas, processos judiciais em curso e outros fatores que possam afetar a aquisição e a posse do imóvel.
4
Participação
no Leilão
Representamos você durante o leilão, oferecendo suporte jurídico desde o registro prévio até a participação efetiva. Nosso objetivo é garantir que sua oferta seja feita com segurança e dentro dos parâmetros legais estabelecidos.
5
Regularização
Documental
Após a arrematação, cuidamos de todos os trâmites para a transferência da propriedade no Registro Geral de Imóveis (RGI). Isso inclui a baixa de penhoras, averbação da arrematação e resolução de eventuais litígios pendentes.
6
Tomada
de Posse
Em casos de resistência à entrega do imóvel pelo antigo proprietário, iniciamos ação judicial de imissão de posse. Garantimos que você possa usufruir do seu novo investimento sem complicações adicionais.
FAQ Perguntas frequentes
FAQ Perguntas frequentes
Um leilão extrajudicial é realizado por instituições financeiras ou credores privados para vender imóveis de devedores inadimplentes, sem a necessidade de intervenção judicial.
Para participar de um leilão de imóveis, geralmente são necessários documentos como RG, CPF, comprovante de residência e, no caso de empresas, o contrato social e CNPJ.
Sim, algumas instituições financeiras oferecem financiamento para a compra de imóveis arrematados em leilão, mas é importante verificar as condições específicas de cada leilão e instituição.
Antes de arrematar um imóvel em leilão, é essencial verificar a situação jurídica do imóvel, possíveis dívidas, o estado de conservação e visitar o imóvel, se possível.
O tempo de regularização pode variar, mas geralmente leva de alguns meses a um ano, dependendo da complexidade do caso e da situação do imóvel.
Caso o antigo proprietário se recuse a desocupar o imóvel, será necessário entrar com uma ação de imissão de posse para garantir a desocupação e a posse do imóvel.
Sim, além do valor do lance, pode haver custos adicionais como a comissão do leiloeiro, taxas administrativas, despesas com cartório, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e possíveis dívidas do imóvel.
Em regra não. geralmente, só é possível fazer avaliação indireta, ou seja, visitar somente de forma externa.
Imissão de pose. Ato legal de colocar o novo proprietário na posse de um imóvel, se o antigo ocupante se recusar a sair.